Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Immobilien-Sanierungskonzept-Braunschweig.de
Einzelunternehmer:
Effenberger Witali
Marina Bortfeld 33
38176 Wendeburg
E-Mail: kontakt@immobilien-sanierungskonzept.de
Telefon: +49 177 7077402
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Frist genügt es, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie eingesetzt haben.
Besonderer Hinweis
Haben Sie verlangt, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen, so haben Sie uns im Falle eines Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser Betrag entspricht dem Anteil der bis zum Widerruf bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang des Vertrages.
Erlischt das Widerrufsrecht, weil der Maklervertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt wurde, bevor Sie Ihr Recht ausgeübt haben, besteht kein Widerrufsrecht mehr.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilien-Sanierungskonzept-Braunschweig.de
Einzelunternehmer:
Effenberger Witali
Marina Bortfeld 33, 38176 Wendeburg
E-Mail: kontakt@immobilien-sanierungskonzept.de
Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerleistungen.
Name des Verbrauchers:
Anschrift:
Datum des Vertragsabschlusses:
Unterschrift (bei Mitteilung auf Papier):
Datum:
2) Vollständiger Maklervertrag (Muster)
Maklervertrag mit Alleinauftrag & Provision 3,5 % Käufer / 3,5 % Verkäufer
Makleralleinauftrag
zwischen
Immobilien-Sanierungskonzept-Braunschweig.de
Einzelunternehmer:
Effenberger Witali
Marina Bortfeld 33, 38176 Wendeburg
E-Mail: kontakt@immobilien-sanierungskonzept.de
Telefon: +49 177 7077402
– nachfolgend Makler –
und
Name / Anschrift des Auftraggebers
– nachfolgend Kunde –
1. Vertragsgegenstand
Der Kunde beauftragt den Makler mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers bzw. eines Verkäufers für die folgende Immobilie:
(Objektbezeichnung, Adresse, Beschreibung)
Der Auftrag umfasst bei Bedarf zusätzlich:
Sanierungsbegleitung
Bauplanung und Baukoordination
Finanzierungsvermittlung
(sofern ausdrücklich vereinbart)
2. Art des Auftrags
Es handelt sich um einen Makler-Alleinauftrag.
Der Kunde verpflichtet sich, während der Vertragsdauer keinen weiteren Makler für die Vermittlung desselben Objekts zu beauftragen.
Wenn der Kunde während der Laufzeit selbst oder durch Dritte einen Käufer oder Verkäufer findet, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
3. Provision
3.1 Kaufverträge
Kommt ein Kaufvertrag über die oben beschriebene Immobilie zustande, wird folgende Provision vereinbart:
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises
Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
3.2 Mietverträge
Bei Mietverträgen gilt das gesetzliche Bestellerprinzip.
Zahlt der Vermieter die Provision, beträgt diese:
2,5 Nettokaltmieten (je nach Vereinbarung) zzgl. MwSt.
4. Vertragsdauer
Der Makleralleinauftrag beginnt mit Unterzeichnung dieses Vertrages und wird geschlossen für die Dauer von:
6 Monate.
Er verlängert sich um jeweils 3 Monate, wenn er nicht von einer der Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Laufzeitende schriftlich gekündigt wird.
5. Pflichten des Maklers
Der Makler verpflichtet sich insbesondere zu:
Erstellung eines Exposés
Durchführung von Besichtigungen
Prüfung der Kaufinteressenten
Verhandlungsführung
Unterstützung bis zum Notartermin
Weitergabe aller relevanten Objektinformationen
6. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich:
dem Makler alle objektrelevanten Informationen offenzulegen,
Besichtigungen zu ermöglichen,
den Makler unverzüglich zu informieren, sobald Kauf- oder Verkaufsverhandlungen mit Interessenten stattfinden,
den Makler über den Abschluss eines Hauptvertrags unverzüglich zu informieren,
Interessenten nicht selbst weiterzubetreuen ohne Rücksprache mit dem Makler.
7. Doppeltätigkeit
Der Makler darf für Käufer und Verkäufer gleichzeitig tätig sein, soweit keine Interessenkollision besteht.
8. Haftung
Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Für Angaben von Eigentümern, Behörden oder Dritten übernimmt der Makler keine Haftung, es sei denn, diese wurden bewusst falsch wiedergegeben.
9. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Die Datenschutzerklärung wird dem Kunden separat zur Verfügung gestellt.
10. Widerrufsrecht
Der Kunde hat – sofern Verbraucher – ein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung wurde ausgehändigt.
Der Kunde erklärt :
☐ Ich verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der vertraglichen Leistungen beginnt.
☐ Ich bin mir bewusst, dass ich im Falle des Widerrufs Wertersatz für bis dahin erbrachte Leistungen schulde.
11. Gerichtsstand
Ist der Kunde Unternehmer, wird Braunschweig als Gerichtsstand vereinbart.
Im Übrigen gilt deutsches Recht.
12. Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen gültig.
Unterschriften
Ort, Datum
Kunde
Makler (Marina)