Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für Immobilien-Sanierungskonzept-Braunschweig.de
Einzelunternehmer:
Effenberger Witali
Marina Bortfeld 33, 38176 Wendeburg
E-Mail: kontakt@immobilien-sanierungskonzept.de
Telefon: +49 177 7077402
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote von Immobilien-Sanierungskonzept-Braunschweig.de (nachfolgend „Makler“), insbesondere für die Vermittlung von Immobilien, Sanierungsbegleitungen, Bauplanungen, Koordinationsleistungen sowie Finanzierungsvermittlungen.
Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Makler ihrer Geltung schriftlich zustimmt.
2. Vertragsgegenstand
Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen zum Abschluss von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen über Immobilien sowie zusätzliche projektbegleitende Dienstleistungen.
Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Nutzung der Maklerdienste zustande.
3. Tätigkeitsumfang
Der Makler bietet insbesondere folgende Dienstleistungen an:
Immobilienvermittlung (Kauf und Miete)
Sanierungsbegleitung
Bauplanung und Baukoordination
Finanzierungsvermittlung
Der Makler ist berechtigt, Unteraufträge zu vergeben, soweit dies für die ordnungsgemäße Durchführung erforderlich ist.
4. Provision und Fälligkeit
Anspruch auf Provision
Die Provision ist verdient, sobald durch die Tätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt.
Provisionszahler
Kaufverträge: Die Provision beträgt in der Regel 3,57 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
Mietverträge: Es gilt das gesetzliche Bestellerprinzip – Auftraggeber (in der Regel der Vermieter) zahlt die Provision. Nach Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller, – sofern nichts anderen vereinbart ist – eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten (inkl. MwSt.) zu zahlen
Fälligkeit
Die Provision wird sofort mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar.
5. Alleinauftrag
Der Makler arbeitet grundsätzlich mit Alleinaufträgen.
Der Kunde verpflichtet sich, während der Dauer des Alleinauftrags keinen weiteren Makler mit der Vermittlung zu beauftragen.
Kommt ein Hauptvertrag durch eigene Aktivitäten des Kunden oder durch einen Dritten während der Laufzeit zustande, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
6. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig zu sein, sofern keine Interessenkollision besteht.
7. Weitergabe von Informationen
Alle vom Makler bereitgestellten Objektinformationen und Unterlagen sind vertraulich und dürfen ohne schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Kommt aufgrund unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der Kunde dem Makler die vereinbarte volle Provision.
8. Haftung
Die Angaben zu Immobilien und Projekten basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Immobilien-Sanierungskonzept-BS keine Gewähr oder Haftung.
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Für Bau-, Sanierungs- oder Finanzierungsleistungen, die durch externe Dienstleister erbracht werden, haftet der Makler nicht; es gelten die jeweiligen Verträge der Partnerunternehmen.
9. Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung auf der Website bzw. werden dem Kunden separat zur Verfügung gestellt.
10. Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen
Ist der Kunde Verbraucher und wurde der Maklervertrag über E-Mail, Telefon, Online-Exposé oder andere Fernkommunikationsmittel geschlossen, besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Der Kunde wird gesondert über sein Widerrufsrecht informiert.
Der Kunde kann ausdrücklich verlangen, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird.
Wird der Vertrag innerhalb der Widerrufsfrist vollständig erfüllt, erlischt das Widerrufsrecht.
11. Textform
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Textformerfordernisses.
12. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Wenn der Kunde Unternehmer ist, wird als Gerichtsstand Braunschweig vereinbart.