Sie haben vor Ihr Haus zu verkaufen und möchten einen maximalen Verkaufspreis erzielen?

Unser Konzept und Lösungen für Sie:

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• Vorabberatung einer realistischen und marktabhängigen Wertermittlung

 

• Abschätzung möglicher gewinnbringender Maßnahmen an Ihrer Immobilie vor einer Vermarktung (baulich, optisch oder funktionell) – Oftlassen Sichdurch geringfügige Maßnahmen an der Immobile schon deutlich mehr Gewinn heraus holen.

 

• Aufnahme Ihrer Immobile in unser Portfolio mit einem dahinter stehenden Konzept einer Sanierungs-, bzw. Renovierungsmaßnahme, um einen größeren Kundenstamm anzusprechen.

 

• Planungssicherheit für potenzielle Kaufinteressenten über die noch notwendigen individuellen Maßnahmen in Umsetzungszeit, Kosten und mögliche staatliche Förderungen

 

• Begleitung bei der gesamten Kaufabwicklung (Beratung, Notarabwicklung, Grundbuchprüfung, Versorgerwechsel, etc.)

 

Sie suchen nach einer älteren oder in die Jahre gekommenen Immobilie mit Charm und meist in sehr schön eingewachsenen Grundstücken?

 

In unseren Portfolio versuchen wir Ihnen genau diese Immobilen anzubieten, welche wir im Vorfeld begutachtet haben, um Ihnen bei einem möglichen Kaufinteresse eine umfassende Beratung anzubieten.

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Die Beratung beinhaltet die ggfls. noch notwendigen, als auch weitergehende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen des Gebäudes wie auch des umliegenden Grundstücks

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Nach Kaufentscheidung bieten wir Ihnen unsere Begleitung für die gesamten Kaufabwicklung an (Beratung, Notarabwicklung, Grundbuch, Versorgerwechsel, etc.

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Nach Eigentumsübergabe bieten wir Ihnen auf für die jeweiligen Bauabschnitte eine umfassende Baubegleitung an:

• Maßnahmen- und Umsetzungsplan erstellen

• Baubegleitung und Abnahmen der Gewerke für die jeweiligen Bauabschnitte nach Ihrem Wunsch

• Koordination der Handwerker und Lieferanten(Koordination, technische Abstimmung, Angebotseinholung, Prüfung auf Plausibilität, Termine, etc.)

• Abwägung von Kosten, Nutzen und Aufwand

• Koordination der staatlichen Förderungsmöglichkeiten; Energieberater

• Koordination bei Bedarf von Architekten und Statiker

• Anbieterwechsel und Abfallentsorgung (auch während der Bau, bzw. Sanierungsphase

 

Die Risiken beim Kauf einer Immobilie:

 

Versteckte oder nicht einsehbare Mängel wie z.B.:

• Feuchtigkeit, Schimmelbildung

• Defekte alte Wasser- und Heizungsleitungen

• Statische Schwachstellen

• Alte Stromkabel, z.B. nur 2-polig, ohne Erdung, brüchig, ungenügende Steckdosen, etc.

• Dachstuhl unzureichend gedämmt und undicht

• Gesundheitsgefährdende Baustoffe sind Substanzen (z.B. Asbest)

 

Folgen daraus:

• Deutlich mehr Sanierungsaufwand, bzw. Budget Vorhalt als zuerst angenommen.

• Ggfls. teure Nachfinanzierung notwendig durch Mehraufwand

• Zeitplan für die geplante Fertigstellung verzögert sich deutlich

• Zusätzliche Handwerker notwendig, welche koordiniert werden müssen

• Eventuell überteuerter Kauf einer Immobilie

• Schäden für die Gesundheit durch früher verwendete Baustoffe, wie z. B. Ätzungen, Vergiftungen oder spätere Krebserkrankungen.